전체 글51 실패없는 경매입문, 초보자를 위한 지역+가격입문 초보자가 경매 물건 고르는 법: 지역 및 가격 분석 가이드경매에 관심은 있지만, 어디서부터 시작해야 할지 막막하셨나요? 초보자도 실패하지 않고 경매에 도전할 수 있도록 경매 물건 고르는 방법과 지역 및 가격 분석 방법을 쉽고 상세히 알려드릴게요.1. 경매 기본 개념부터 이해하자 경매는 법원에서 채무자의 부동산을 매각해 채권자에게 변제금을 돌려주는 절차입니다. 일반적인 부동산 거래와 다르게 낙찰받는 방식이기 때문에 다음의 기본 사항을 숙지하세요.감정가: 경매 물건의 기준 가격.최저가: 입찰 가능한 최저 금액.유찰: 입찰자가 없어 다음 기회로 넘어간 상태.2. 초보자가 실패하지 않는 물건 고르는 법 1. 명확한 목표 설정하기수익을 목표로 한다면? 매매가 대비 낮은 가격의 물건.실거주를 목표로 한다면? 편리.. 2024. 11. 25. 부동산 경매에서 발생할 수 있는 리스크와 대처법 부동산 경매에서 발생할 수 있는 리스크와 대처법부동산 경매는 일반 매매보다 저렴하게 부동산을 매입할 수 있는 기회로 매력적이지만, 예상치 못한 리스크가 따를 수 있습니다. 이러한 리스크를 잘 이해하고 대비한다면 성공적인 경매 투자를 이끌어낼 수 있습니다. 이번 글에서는 부동산 경매에서 흔히 발생할 수 있는 리스크와 그 대처법을 알려드립니다.---1. 권리분석 리스크문제:경매 물건에는 선순위 임차권, 가처분, 가압류 등 다양한 권리가 얽혀 있을 수 있습니다. 잘못된 권리 분석으로 예상하지 못한 비용이나 법적 분쟁이 발생할 수 있습니다.대처법:등기부등본 확인: 등기부등본을 통해 근저당권, 가압류, 가처분, 소유권 이전 금지 등 모든 권리를 꼼꼼히 확인하세요.선순위 임차권 분석: 선순위 세입자가 있을 경우, .. 2024. 11. 24. 초보 사장님도 가능한 매출 폭발 홍보법 대공개 음식점 창업을 성공적으로 홍보하려면 체계적인 계획과 창의적인 접근이 중요합니다. 아래는 초기 홍보를 효과적으로 시작하는 방법들입니다:1. 타겟 고객 정의누가 주요 고객인가?: 지역 주민, 직장인, 관광객 등.고객층의 관심사와 소비 패턴을 분석하여 홍보 메시지를 맞춤화하세요.---2. 소셜 미디어 활용SNS 계정 개설: Instagram, Facebook, TikTok 등을 활용해 음식 사진, 영상, 메뉴 소개를 게시하세요.로컬 해시태그 사용: 지역명이나 음식 관련 해시태그(#서울맛집, #홍대파스타)로 검색 유입을 유도하세요.라이브 방송: 매장 오픈 전이나 요리 과정을 보여주는 라이브 방송을 통해 흥미를 끌 수 있습니다.---3. 지역 기반 마케팅현수막과 전단지 배포: 음식점 주변에 눈에 잘 띄는 현수막을.. 2024. 11. 23. 부동산 경매 vs 공매: 당신이 놓치고 있는 중요한 차이! 부동산 경매와 공매의 차이점 – 초보자도 쉽게 이해하기 부동산 투자에 관심을 가진 사람이라면 "경매"와 "공매"라는 용어를 한 번쯤 들어보셨을 겁니다. 두 용어는 모두 부동산을 저렴하게 취득할 수 있는 기회를 제공한다는 공통점이 있지만, 절차와 운영 방식, 그리고 특징에서 큰 차이가 있습니다. 초보자들도 쉽게 이해할 수 있도록 두 개념을 비교해 보겠습니다. 부동산 경매란 무엇인가?부동산 경매는 법원이 주관하는 절차입니다. 채무자가 빚을 갚지 못할 경우, 채권자가 법원에 신청하여 채무자의 부동산을 강제적으로 매각하게 됩니다. 이 과정에서 경매를 통해 낙찰받은 사람이 해당 부동산의 소유권을 갖게 됩니다.경매의 주요 특징법원이 주관: 부동산 경매는 법원이 모든 절차를 관리하고 운영합니다. 따라서 법적 안정성이.. 2024. 11. 22. 아무도 안 알려주는 부동산 경매 입문 꿀팁 대공개! 부동산 경매 공부를 시작하려고 하는데 어디서부터 시작하는게 좋을까?부동산 경매 공부를 시작하려면 아래 단계를 따라가는 것이 효과적입니다 1. 기본 용어와 개념 이해하기경매와 공매의 차이유찰, 감정가, 낙찰가, 최저가 등 주요 용어경매 절차: 물건 검색 → 입찰 → 낙찰 → 잔금 납부 → 소유권 이전2. 관련 법률과 규제 학습민사집행법: 경매 절차의 법적 근거등기부등본 보는 법: 소유권, 근저당권, 가처분 등 확인임대차 보호법: 세입자 권리와 대항력 여부 이해3. 온라인 플랫폼 활용주요 경매 사이트:대법원 경매 정보 사이트: 무료로 경매 물건 정보 제공민간 경매 플랫폼 (지지옥션, 스피드옥션 등): 상세 정보와 통계 제공매물 검색 및 입찰 연습4. 실제 사례 분석실제 경매 사례를 분석하며 감각 익히기유찰 .. 2024. 11. 21. 2024년 토스뱅크 인기순 연회비 캐시백 신용카드 11 1. 현대카드 MM혜택: 발급 첫 해 연회비 7만 원 캐시백2. 현대카드 X혜택: 발급 첫 해 연회비 5만 원 캐시백3. zgm할인카드혜택: 발급 첫 해 연회비 3만 원 캐시백4. zgm.일본여행중 카드혜택: 발급 첫 해 연회비 2.5만 원 캐시백5. 현대카드 Z 플레이혜택: 발급 첫 해 연회비 2만 원 캐시백6. 현대카드 Z Family Edition2혜택: 발급 첫 해 연회비 2만 원 캐시백7. 현대카드 Z Work Edition혜택: 발급 첫 해 연회비 2만 원 캐시백8. 현대카드 ZERO Edition3 (포인트형)혜택: 발급 첫 해 연회비 1.5만 원 캐시백9. 현대카드 ZERO Edition3 (할인형)혜택: 발급 첫 해 연회비 1.5만 원 캐시백10. zgm.the pay카드혜택: 발급 첫 .. 2024. 11. 20. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 9 다음
