부동산경매9 실패없는 경매입문, 초보자를 위한 지역+가격입문 초보자가 경매 물건 고르는 법: 지역 및 가격 분석 가이드경매에 관심은 있지만, 어디서부터 시작해야 할지 막막하셨나요? 초보자도 실패하지 않고 경매에 도전할 수 있도록 경매 물건 고르는 방법과 지역 및 가격 분석 방법을 쉽고 상세히 알려드릴게요.1. 경매 기본 개념부터 이해하자 경매는 법원에서 채무자의 부동산을 매각해 채권자에게 변제금을 돌려주는 절차입니다. 일반적인 부동산 거래와 다르게 낙찰받는 방식이기 때문에 다음의 기본 사항을 숙지하세요.감정가: 경매 물건의 기준 가격.최저가: 입찰 가능한 최저 금액.유찰: 입찰자가 없어 다음 기회로 넘어간 상태.2. 초보자가 실패하지 않는 물건 고르는 법 1. 명확한 목표 설정하기수익을 목표로 한다면? 매매가 대비 낮은 가격의 물건.실거주를 목표로 한다면? 편리.. 2024. 11. 25. 부동산 경매에서 발생할 수 있는 리스크와 대처법 부동산 경매에서 발생할 수 있는 리스크와 대처법부동산 경매는 일반 매매보다 저렴하게 부동산을 매입할 수 있는 기회로 매력적이지만, 예상치 못한 리스크가 따를 수 있습니다. 이러한 리스크를 잘 이해하고 대비한다면 성공적인 경매 투자를 이끌어낼 수 있습니다. 이번 글에서는 부동산 경매에서 흔히 발생할 수 있는 리스크와 그 대처법을 알려드립니다.---1. 권리분석 리스크문제:경매 물건에는 선순위 임차권, 가처분, 가압류 등 다양한 권리가 얽혀 있을 수 있습니다. 잘못된 권리 분석으로 예상하지 못한 비용이나 법적 분쟁이 발생할 수 있습니다.대처법:등기부등본 확인: 등기부등본을 통해 근저당권, 가압류, 가처분, 소유권 이전 금지 등 모든 권리를 꼼꼼히 확인하세요.선순위 임차권 분석: 선순위 세입자가 있을 경우, .. 2024. 11. 24. 아무도 안 알려주는 부동산 경매 입문 꿀팁 대공개! 부동산 경매 공부를 시작하려고 하는데 어디서부터 시작하는게 좋을까?부동산 경매 공부를 시작하려면 아래 단계를 따라가는 것이 효과적입니다 1. 기본 용어와 개념 이해하기경매와 공매의 차이유찰, 감정가, 낙찰가, 최저가 등 주요 용어경매 절차: 물건 검색 → 입찰 → 낙찰 → 잔금 납부 → 소유권 이전2. 관련 법률과 규제 학습민사집행법: 경매 절차의 법적 근거등기부등본 보는 법: 소유권, 근저당권, 가처분 등 확인임대차 보호법: 세입자 권리와 대항력 여부 이해3. 온라인 플랫폼 활용주요 경매 사이트:대법원 경매 정보 사이트: 무료로 경매 물건 정보 제공민간 경매 플랫폼 (지지옥션, 스피드옥션 등): 상세 정보와 통계 제공매물 검색 및 입찰 연습4. 실제 사례 분석실제 경매 사례를 분석하며 감각 익히기유찰 .. 2024. 11. 21. 이전 1 2 다음
